梁宝欣/摄2月28日，德华广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，德华香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，要开是11个月以来最大。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，舍告这个税负是大幅降低。

香港房价现在跌了这么长时间，德华要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，要开而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，舍告陈茂波表示，舍告经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

值得一提的是，德华在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。另外，要开李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

12个月以上至24个月以内转售，舍告税率为5%。

三是，德华香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。其中，要开买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

在邓浩志看来，舍告香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。在楼市供求关系逆转后，德华即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

摘要：要开2月28日，要开香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，舍告1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：许昌市)